今日の予定：

久しぶりの午前休み〜♪

と思いきや、はい、朝の5時にお客様から緊急メッセージ。はい、午後に北の方へ出張成立。

よし、明日のプレゼンの用意はそれが終わってから・・・・と思ったら、思った以上に交渉が難航。かなりブルーな気持ちに落ち込む。また私の独断では処理できない問題が。うちのBrokerは病欠のため、お休みなので、仕方なく、他の支店へ栄転し、今やそこのBrokerになったGenieへ電話。

「ごめん、いつも追いかけているみたいで・・。」

「いいのよ、いつでも電話してきなさい。」

ということで、彼女が弁護士へ連絡をしてくれて一件落着。仕事、はやっ！（感謝！）

事務所へ戻り、また他のお客様から電話。

はっ、息子を迎えに行く時間。

おでこにたんこぶ、二つつけた息子が迎えに来た私の顔を見て泣く。（いつも感激の再会で泣く）ありゃ、こりゃひどいね。痛かったね。

その後、食事＞＞炊事＞＞夫帰宅＞＞

はっ。明日のプレゼン・・・まだだった。

また会社へ出社＞＞午後9時。お掃除のおじさんと挨拶。

「帰るときに電気、消してきてね。」

はいはい。今、来たばっかりだってば・・。

明日のアポイントはまた飛び込み。というか、先日売れた物件のすぐ裏にある家で、ずっと数ヶ月マーケットに載っていた物件。いやぁ、かなり条件的に厳しく、可哀想だなぁと思っていたら、私に突然連絡があり、腰を抜かした。サインを見て連絡してきたらしい。先日、私が売らせていただいた物件も、他のエージェントさんで１年以上売れなかったので、Sellerさんから噂を聞いて、うちも肖りたいとのこと・・かなり興奮気味のお電話。

とってもありがたい話ですが、調べて見ると、いやぁ、やっぱりかなり厳しい市場だなぁ・・とため息。

途中、睡魔に襲われ、5分、睡眠。お掃除のおじさんが来て頭を起こす。

昔から難しい問題に差し掛かると、睡魔が襲ってくるという、わけのわからない癖があります、はい。

とりあえず、脈は薄いと見て（こんな見積りを持っていったら、ちゃぶ台をひっくり返されるでしょう）、早々にパッケージをまとめて切り上げるも、時間を見たら午後11時半。

その後、今日1日のメールに目を通し（そう、外出してしまうとこれが大変。）、返信、返信、返信。

今日のヒットは、最近、食べ物をあげると、犬の裕花と文太へ何気に差し出てしまい、容易に取られてしまうことに楽しむ息子。

しかも、自分が食べるふりをして、私にどうやら見えないと思ってあげているのが健気でかわいいが、今日はさすがに注意したら、びくっとした瞬間に、柵の隙間から文太にりんごを取られ、本望だったくせに、「文太に取られた！」と私へ泣きついてきた・・。

そして、明らかに顔は泣いていなかった・・・。

く、くるしいぞ、その演技。

そんな一瞬を思い出すと、仕事へのエネルギーにもなります。

しかし・・何となく今日は消化不良というか、不燃焼のまま、床に就きます。今、午前2時前。

そういえば、昨日で私が渡米して丸8年。2000年の3月5日に来たから、覚えやすい。

今日、初めて昼食をご一緒させていただいた方から「アメリカに来て何年ですか？」と質問されて、ふとそんなことを思い出しました。

8年かぁ・・・。2-3年前までは同じ質問をされると、

「まだ4年なんです。」とか、「もう5年ですね。」といっても、「まだ5年なんですね。」と切り替えされましたが、そろそろ去年くらいから、

「”もう”7年もいるんですよ。」

と自分でも、意識して言うようになった気がします。この調子だと、10年目なんてあっという間でしょうね。

この8年間、それまでボケッと生きてきた30年に比べて、本当に色々なことが凝縮されていたような気がします。

見知らぬ土地での生活、異文化、偶然なきっかけからアルバイトで勤め始めた今の会社、そして離婚、仕事の独立、再婚、出産・・・。

もう一回、同じ事をやれといわれても、到底出来ませんが、それでも一人で何でも出来たわけではなく、本当に色々な人に助けられてここまでこれたんだなぁと、改めて感謝した日でもありました。

今日、一緒に昼食をさせていただいた方は、同じ会社に、支店は違いますが、エージェントとして入ってきた日本人の方とWelcome Lunchということで、色々とお話をさせていただきました。

先日、会社の大きなコンファレンスがあったとき、先方から「三井まりこさんですか？」と話しかけてくださったのがきっかけです。

私がこの仕事を始めたとき、やっぱり色々と相談してほしかったこともあったし、日本人のエージェントさんとも交流がしたかったとういのがあったので、自分がもし、そういう立場になれたら、他の若いエージェントさんにそうしてあげたい、という願いが少しだけ叶った瞬間です。

まぁ・・・実際、私の失敗談などが中心で、どこまで助けになるのか、わかりません。最初の1年をどう過ごしたか、という質問をたくさんされました。

でも・・・ほんと、最初の1年って何してたんだろう？とういくらい、とにかく必死で、1日も休まず働いた・・・ということしか言えず、1日も休まずって、どう働いたんですか？とも聞かれたのですが、本当に覚えていない・・・。

当時、Blogをこうしてつけていたわけでもなかったので、あったとしてもそんな時間はなかったかもしれませんが、とにかく朝早くからオフィスへ行って、夜遅くまで一人で残っていた記憶しかありません。ほんと、何してたんだろ？

始めた当初は、先輩エージェントに「続けていれば、どんどん楽になっていくから、がんばって。」と言われつつ、ニンジンをぶらさげられた馬のように走っていましたが、最近になって、それはウソだったと悟りました（笑）。

やっていけばやっていくほど、大変になってきて、独立当初には感じなかったストレスや、不安、自己嫌悪、孤独感・・・。

得たものもたくさんあったけど、それと引き換えに失ったものも数知れずあり、それを思うと、やりきれないと思ったり・・・。

割り切っちゃえばいい、と言い聞かせても、心のどこかでは気にしてたり、それに疲れたりとしていたのですが、最近はそうやって、この仕事を始めた新人さんを捕まえては、彼らから元気をもらおうとしているわけです。

おごがましいのは百も承知ですが、イマイチ、達成感がなかったり、孤独を感じていたのは、そのせいかなとも思いました。

私の好きな経営者、経沢香保子さんの「自分の会社をつくるということ」の中にこう書いてありました。

「自分で創った道を、後から続く人たちが歩いてくるのは本当に豊かな気持ちです。」

これから益々、競争が激しくなってくるこの業界で、自分が豊かでいられる仕事をすることが、一番大切なんだなぁと。

「いいお客さん、いい仲間と、いい仕事をする。」

これに尽きると思いました。というわけで、今日お会いした新人エージェントさんには、私の売り出し物件のオープンハウスを手伝っていただくことになりました。私も心強いですし、微力ながら、彼女のお客さんが見つかるチャンスが広がればと願っています。

そして2月は私が6年前に独立した記念月。えっと、何か会社からいいことが・・・・と思うかもしれませんが、とんでもございません。

恐怖の年貢納めがまた始まるのです・・・。先月からがっぽり、コミッションから年貢が引かれていました。かといって、月々の経費は変わらずなので、放っておけば、銀行の残高もマイナスになるのもこの時期。（さっそく先月もやっていた・・。）

Taxも来るし、車のリースがもう少しで切れるしで、今のところ、お先真っ暗なのはこの私だってば・・・と今、気がつきましたよ。

今年はどんな年になるのでしょうね。

今、お世話になったお客様に、年末とそれから無事に5周年を終えることが出来たお礼を兼ねて挨拶回りをさせていただいています。

すごくご無沙汰していたお客様にもお会いして、申し訳ないとおもいつつも、全然変わっていなかったり、色々と励ましのお言葉を頂いたりして返って元気をもらっています。

お電話やEメールでお話をしているつもりでも、久しぶりにお客様の家へ行くと、当時より周りが変わっていたり、新しい道路が出来ていたり、5年という月日をひしひしと感じている次第です。

一番最初に快くお客様になっていただいた方、また、ミステリーツアー（現在はエキサイトツアー）という、名前からでも怪しいツアーに勇気を出して参加してくださったお客様をはじめ、新聞広告、インターネットよりのお客様（こちらも勇気が要ると思います。）、その上に他州や外国から引越しを決められた方、それから、何よりもご紹介から来てくださったお客様など、本当にこの場を借りてお礼させていただくとともに、感謝しています。私は常にお客様に恵まれていたこと、これだけは感謝の言葉が見つからないほどです。

それからスタッフをはじめとする、チームの皆さんにも感謝です。今、やっとベストなチームで動いている、という実感をひしひしと感じています。

彼らがいなければ、今の私はありません。終わりよければ全てよし、とはいいますが、そういった意味でいつも最後まで気持ちよく仕事をさせていただいていることに感謝しています。

昔から5年続けば大丈夫とは言われていますが、実際続けて見て、これからもっともっと厳しくなることを考えると、これからの5年間はとても難しいかと思います。

今までは焦ったり、多少調子に乗った時期もあって、そういうことをすると後で痛い目に遭う、というのも身をもって体験しました（汗）。

常に初心を忘れず、これからはお客様とじっくり過ごせる時間を持つことに専念し、ひとつひとつ丁寧にやっていけたらと思います。

今後ともどうぞよろしくお願いします。

いつもこんな笑顔だったらいいのですが・・・現実はそうはいきません。

今日は魔の金曜日。というのも、夫のお店が遅番ともあり、帰宅が10時を過ぎる日。

最近の夫は子供のこともあってか、飲食業にしてはめずらしくシフトを変えていただき、普段は遅くとも7時には戻るようになっていました。ただし、朝の出勤が6時になることも・・・。

それでもこの３時間、たった３時間と思いきや、このずれが非常に体力勝負になることが数週間のすえ発覚。

最初はたった１日なんだからとがんばってはいたものの、結局考えてみたら、普段はほぼ１時間おきにおきているので、木、金、土の夕方まで徹夜同然を過ごすことになります。

夫が早く帰ってもらったときは、この3時間の間に仮眠を取り、それが唯一の充電に。

しかも今日は週末にアポイントを入れたお客様の書類作成締め切り日。前々から取り掛かりたかったのですが、お正月休みも重なり、アシスタントも週明けから大忙し。１週間があっという間です。というわけで、昨日からやはり夫に甘えることにしました。最後の授乳（午前1時すぎ）を１回だけお願いし、その間、午後11時から夜中の１時半までに私は仮眠。これで今日は随分楽になりました。

朝からアシスタントとやり取りをし、結局現在午後7時半。ようやく市場調査も完成。アシスタントも解放です。やれやれ、金曜日なのにしかも雨が降っている中、ご苦労様です。

毎度難易度が高まる市場調査ですが、早期売却には正しいマーケティングが大事です。この地道な調査が物をいいますので手を抜くことが出来ません。

そして毎日、難易度が増していく我が子・・・。今まではミルクを与えればころっと寝てくれたのですが、まだ目がみえないはずなのに姿を消すと火をつけたかのように泣く始末・・・。

昨日はこうだった、というのがまかり通らないところが、何だか不動産市場を似ています。

明日はクリスマスツリーの撤去日。今から飾り付けを片付けます。年が明けると全てがあっけなく終わってしまうものですね。サンクスギビングから続いたパーティが遠い昔のように思えます。

こうして１日はあっという間に過ぎていくようです。

今日は兼ねてから企画していた、夏休み特別セミナーを開催しました。

HomeDepotのFrankおじさんが来て頂き、箱にいっぱい詰めた色々な便利グッズをご披露。約１時間の講義はあっという間に終わってしまいました。リモデルだけでなく、第一印象、においなども家をきれいにするコツ、などと教わり、それにまつわるグッズもたくさん紹介されました。

例えば、暖房機のダクトに埋め込む匂いシートや、ディスポーサルを殺菌、きれいにしてしまうグッズなどなど、そっか、そんなものもあったのかと思うものがたくさん。Frankさんは、毎週土曜日、午後１時よりタイルのクラスを開いているそうで、早速参加していただいた友人は今週末、行ってもらえそうです。Frankおじさん、ありがとうございました！

第２部は打って変わって、こちらはリノベーション。建築家の松原氏を迎え、シアトルの古い家の改築を主にご説明していただきました。1000sqftの広さの家を倍にしたり、１階建てが姿形を変えて、２階建てになったりと、空間をうまく利用したリノベーションは、土地が少ないシアトルの住宅事情には、どれもぴったりのものでした。わかりやすく模型や写真で説明してくださり、何だか松原さんにお願いすれば、リノベーションも簡単そう！なんて、錯覚してしまいます。でも、思ったよりコストが掛からないので、最近の不動産高騰を考えると、買い替えをするより、リノベーションの需要が今後、さらに増えそうです・・・。例えば、３年前に250Kで買った物件は、今、少なくとも400K近くにはなっています。そして、買い替えとなると、大体３割増しほどのランクの家が欲しくなりますので、大体、500Kくらいでないと買い替えの意味がなくなってきてしまいます。

そこで、250Kに２階建てを建てるとして、プラス150K。すなわち、250K+150K＝400Kのローンを組みなおすことにより、今の倍のスペースが持つことが出来る・・・という単純計算になりますが、そういうことになりますよね。500Kの家を買うより、100K、予算を低く抑えられるわけです。

なんて、そんなことを言っていると私たちのお仕事は減ってきてしまいますが！

でも、日曜日にも関わらず、たくさんの人に参加していただけました。ありがとうございました。また、何かの機会に開催させていただきたいと思います。またのご参加、お待ちしています。